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土八哥发表了博文:土八哥:新土地政策有点忽悠人(2009年11月25日 20:46)

国土部要在浙江试点农村土地出让,又说不等于小产权合法化了。还有市区土地出让要限制规模,要让小开发商有地可开发,不要饿死他们。于是,后面又跟上了一片叫好之声,从土地供应来影响房价?看来又被演戏给骗了,跟...

土八哥发表了博文:土八哥:从人本善良到房价高涨(2009年11月25日 13:39)

水信无分于东西,无分于上下乎?人性之善也,犹水之就下也。人无有不善,水无有不下。今夫水,搏而跃之,可使过颡;激而行之,可使在山。是岂水之性哉?其势则然也。人之可使为不善,其性亦犹是也。 曾经说过...

房价统计的涨幅确实没有什么意义了,因为实际的年涨幅超过20%都很普遍了。如果在涨价之前买了房子,现在自住的话,可以庆幸自己的明智,好像赚了钱一样,虽然只是省了不少钱。那些有多套房,现在租着一部分,挂着卖...

土八哥发表了博文:土八哥:房地产市场2009年工作总结(2009年11月19日 11:27)

在商品社会,价格跟供需关系有着很大的关系,当供需角色发生变化的时候,自然就会影响价格。很多人说现在的房子供应量减少了,价格才高。只能说有一部分的道理,但并不是完全由供应量决定了现在的房价。根本上,我们...

土八哥发表了博文:土八哥:房价涨幅统计数据意义何在?(2009年11月17日 09:02)

房价今年环比是增长的,好像每个月就是几个百分点,甚至不到百分之一的增长,因为这是考虑了抽烟和统计的一些原理来做的结论。累积起来,给大家的感觉或者是政府统计的年度涨幅,从来都不是很高。就是从政府的年度涨...

土八哥发表了博文:土八哥:政策延期挑战国家信用(2009年11月16日 08:15)

国家的会还没有开,所以国家层面的政策是否调整还没有消息。但是地方上已经陆续公布了几个政策延期到明年年底到了。难道这些公布延期政策的地方,就没有看到房地产经济是什么状态的了吗?难道房地...

土八哥发表了博文:土八哥:分析一下对手开发商的2010年(2009年11月13日 15:22)

 知己知彼百战不殆,我们要从开发商的手里买房子,就最好也从外围的角度去看看开发商的情况如何了?他们的发展趋势如何?如果现在发现一个开发商的资金流有断裂的预期,或者说这个开发商就要over了,那干吗还去...

土八哥发表了博文:土八哥:开发商年底放量也难降房价(2009年11月12日 15:17)

任何事情的发展过程都有时机,时机把握得当,会让人们获得事半功倍的效果。在房地产这个事情上,也有很多时机需要买房人去把握。现在一直还有人在对上半年没有出手买房后悔,看看那些楼盘现在的涨价幅度都在1000以上...

土八哥发表了博文:土八哥:如果通胀将无法容忍高房价(2009年11月11日 15:15)

改革多年之后,油价终于出来了这么个调价机制,先看看油价从140美金到30-50美金,带动了多么大的汽车销量,当然这个汽车销量的功绩也有高房价一份,因为房价高,大家只好买辆车去住偏远的地方。而发改委在11月份的这...

土八哥发表了博文:土八哥:加上未来预期买房还得看收入(2009年11月10日 12:29)

现在买房子,如果用2000年那会的案例来比较的话,那时候收入1k多,是普通的收入水平,贷款10万,买套房子也是一般的水平。月还款不到1K,两个人负担起来只是在2000年那会感觉挺累。结果到了2003年之后,收入到了3K,...

土八哥发表了博文:土八哥:买房像毒瘾一样在蔓延(2009年11月9日 09:41)

北京华贸城,700多套房源,排号都到了6500多,开盘当日被抢购空已经是不容质疑的了。9:1的选房概率,直奔中国的公务员考试了。这么多人没房子住?不是的,我们现在露宿街头的还是极少数的人群,居者有其所是我们社...

土八哥发表了博文:博客声明:(2009年11月7日 12:13)

声明:     所有文章都是本人的买房过程的体会,只能代表个人意见。希望房价降价,不等于房价就能降。   更做不到能对买房人形成什么指导作用,理由很简单,因为我也是...

土八哥发表了博文:土八哥:现阶段买房的几个不利因素(2009年11月6日 13:34)

金九银十刚刚过去,没有在最热的阶段买房也许是明智的,也许是失去了又一次的机会。现在楼盘在开盘当日把推出的房源售罄已经不是什么新鲜的事情了,当日就可以卖完。这是势力的体现,也反映了买房人的热度不减。都在...

土八哥发表了博文:土八哥:05年八项措施的效果在哪里?(2009年11月5日 13:10)

2005年4月27日,国务院提出采取八项措施,引导和调控房地产市场,当时的会议背景,就是意识到房地产业持续快速发展,对经济和社会发展的作用不断增大。要巩固其发展的趋势,当然在肯定成绩的同时,也发现了问题,房...

土八哥发表了博文:土八哥:中国房地产八大怪之第八怪(2009年11月4日 13:09)

房地产并没有进入经济危机所要扶持的十大产业,但是从开始到现在,没有进入扶持名单的房地产,反而得到了足够多的政策,调整了足够多的措施。本来宣称的目的,是保持房地产的稳定,要合理化,要平稳。结果效果是适得...

土八哥发表了博文:土八哥:房量的不当控制造成了房价虚高(2009年11月4日 08:24)

在上个世纪的时候,我们国家有过一个阶段的紧俏,那时,需要有购买资格就是配上一张票,才可以买到一些紧俏商品。所以,能够拥有一张票,是非常重要的。于是,票就可以被流通和炒作了。具有该项特权的人员,免费获得...

土八哥发表了博文:土八哥:中国房地产八大怪之第七怪(2009年11月3日 12:25)

房地产行业出现问题的官员已经不少了,而且因为房地产行业相关土地和房子出问题的官员更是历历在目,没有必要去一一列举。出现如此之多的腐败,只能说是我们国家房地产发展政策造成的结果。 代表政府观点的...

土八哥发表了博文:土八哥:房地产进入滞胀并渐入平静(2009年11月2日 21:21)

冷空气席卷了大地,气温创下了多年历史新低,下雪创了多年的历史最早,这也是一个新的变化,气候在越来越不够正常了,这也是与人类的活动息息相关啊。而房地产又在用数字说话,告诉人们,别看价格继续涨,九十月份仍...

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